Vente maison 3 490 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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10 576 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

RACINE Demeure d'Exception

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Description

Exceptionnel Villa de 200 m2 environ avec piscine chauffée, terrasse de 100 m2 surplombant l'océan à 500 m de la plage de la Milady et à toute proximité du Golf d'Ilbaritz.
Vue océan du séjour et de la majorité des pièces de la maison.
Possibilté d'extension de 130 m² environ, de créer 2 chambres supplémentaires dans la maison.
Jardin paysagé, boulodrome, piscine 13x3m avec nage à contre-courant.
Cave de 22 m², double garage de 40 m2 et parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules.
Rafraichissements à prévoir.
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 237-COMPANY38639UPS - Réf Superimmo : ANVXXFHY5

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 10 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

330 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 422 € / an

Maximum : 3 276 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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