Vente maison 1 098 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

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3 327 €/m²
Piscine

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet DIVA spécialisé dans la vente de biens haut de gamme vous propose cette superbe propriété nichée sur une colline au Sud de la Haute-Garonne située dans le triangle Lannemezan Saint-Gaudens et Boulogne-sur-Gesse. Dans un cadre préservé et verdoyant cette propriété offre une vue à 180° sur les Pyrénées et vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité sans vis-à-vis ni nuisance. Cette demeure a été entièrement rénové en 2012 201 et 2020 avec des éléments de qualité et un grand soin du détail. Elle mêle confort et élégance à la perfection lui donnant un charme unique. La bâtisse fait 330m² et se présente de la manière suivante : Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vie. Le hall d'entrée dessert sur la gauche une bibliothèque ainsi qu'un grand salon de 84m² avec insert très lumineux. Sur la droite vous trouverez un bureau avec son insert ainsi qu'un couloir menant à la cuisine avec ilot central toute équipée puis la salle à manger dans une superbe véranda. Un escalier en chêne vieilli vous permettra de monter à l'étage où se trouve la partie nuit composée de 4 grandes chambres avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau ainsi qu'un accès aux combles. Vous trouverez des annexes jouxtant la maison : un préau avec une cave à vin et un cellier ainsi qu'un carport. Une grande terrasse au sud et une terrasse au Nord avec une piscine au sel viennent compléter cette propriété. Vous pourrez profiter d'un parc de 9 hectares entièrement clos et paysager avec un étang et surtout une superbe vue sur les Pyrénées. C’est une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à demander plus d'informations nous sommes disponibles 7/7.

Publiée le 14/06/2024 - Réf. agence : 24042407 - Réf Superimmo : ANVXW1GJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

330 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 90 000 m²	Piscine
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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