Vente maison 894 400 €

330 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Cabariot (17430)

Cabariot en Charente Maritime à 15 min de Rochefort, 30 min de la Rochelle, 1h30 de Bordeaux venez découvrir cette magnifique demeure à l’abri des regards, cette belle bâtisse en pierre des Années 1900 entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 330 m² sur une parcelle joliment arborée et paysagée de 1 hectare. La pièce de vie de 160 m² va vous surprendre par ses beaux volumes et sa luminosité. Fonctionnelle la cuisine est soigneusement aménagée et équipée pensée pour un confort optimal.
Au Rez de chaussés vous trouverez également trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie complète le rez de chaussée.
A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres Elles possèdent toutes leurs salles d'eau.
Le grand terrain de 10.000 m² vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine de 10 m x 5 m vous permettra de vous détendre ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été.
Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses nombreuses chambres toutes avec leur salle d'eau.
Ce bien séduira par son emplacement, le charme des pierres mêlé à celui des poutres en bois et son aménagement idéal pour une famille en résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 894 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 861 307,2 €
Honoraires : 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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Prix de vente : 894 400 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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