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Vente maison 894 400 €
330 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Cabariot (17430)

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  • 2 710 €/m²
  • Terrasse
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Description

Cabariot en Charente Maritime à 15 min de Rochefort, 30 min de la Rochelle, 1h30 de Bordeaux venez découvrir cette magnifique demeure à l’abri des regards, cette belle bâtisse en pierre des Années 1900 entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 330 m² sur une parcelle joliment arborée et paysagée de 1 hectare. La pièce de vie de 160 m² va vous surprendre par ses beaux volumes et sa luminosité. Fonctionnelle la cuisine est soigneusement aménagée et équipée pensée pour un confort optimal.
Au Rez de chaussés vous trouverez également trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie complète le rez de chaussée.
A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres Elles possèdent toutes leurs salles d'eau.
Le grand terrain de 10.000 m² vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine de 10 m x 5 m vous permettra de vous détendre ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été.
Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses nombreuses chambres toutes avec leur salle d'eau.
Ce bien séduira par son emplacement, le charme des pierres mêlé à celui des poutres en bois et son aménagement idéal pour une famille en résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 894 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 861 307,2 €
Honoraires : 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 169624 - Réf Superimmo : ANVXXANXM
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Caractérisques
Prix de vente : 894 400 €Prix au m² : 2 710 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

330 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1948
7 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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