Vente maison 3 490 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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10 576 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

SelectionMed VALBONNE

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Description

Cette exceptionnelle propriété de campagne est à vendre à quelques minutes du village de Valbonne, à Chateauneuf de Grasse et à deux pas d'un club de golf. La propriété, située dans un domaine sécurisé, est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 300 m2, comprenant de charmantes 'water features ' et des étangs, renforçant l'ambiance et l'environnement paisible qui est sans égal et rare sur le marché.
La maison offre près de 330 m2 d'espace habitable, avec un grand salon aux plafonds cathédrales ouvrant directement sur les jardins. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'un espace bureau/snug. Une suite parentale avec salle de bains/dressing et une autre chambre double avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez la mezzanine, trois chambres de bonne taille qui partagent une salle de bains.
Vous pouvez profiter de la grande piscine, avec un charmant pool house qui vous offre également la possibilité de vous détendre dans le jacuzzi.
Pour accueillir vos invités, il y a un maison d'amis indépendant, avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.
Pour vous garer, vous disposez d'un parking de 47 m2 et de nombreuses places pour les invités.
La visite vaut la peine pour apprécier le charme de cette propriété de campagne unique et profiter de ses nombreuses caractéristiques.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 914 - Réf Superimmo : ANVXXE2HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 10 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4298/fees_document.pdf?1684505601

330 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 333 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Séjour de 51 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3,16 € / an

Maximum : 4,27 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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