Vente maison 2 170 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châtenay-Malabry (92290)

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6 576 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

de Kerangat Immobilier

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Description

L'agence de KERANGAT Immobilier vous présente à CHATENAY-MALABRY : emplacement privilégié. Cette belle maison d'architecture contemporaine est située dans un quartier résidentiel, au calme, environnée de parcs et de jardins et à 4/5 mn à pied de la gare RER de ROBINSON et des commerces qui l'entourent. Rénovée en 1998, et construite sur 930 m² de terrain arboré et paysager, elle totalise 330 m² habitables et 400 m² utiles. Très lumineuse, exposée au Sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre 9 pièces principales : séjour-salle à manger-salon de 62 m² prolongés par la terrasse de 25 m² sur le jardin, 4 chambres, grand dressing, bibliothèque, cuisine dinatoire, office, 2 salles de bains complètes, salle d'eau et 4 WC. Au rez-de-jardin : grand bureau de 32 m², salle d'eau avec hammam, pièces annexes et garage pour 2 voitures. Matériaux de qualité, pierre de bourgogne, parquets, toiture ardoise, baies vitrée aluminium, volets et portails motorisés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3720-COMPANY36905ZUV - Réf Superimmo : ANVXWLV1I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 170 000 €	Prix au m² : 6 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/4096/19enx/baremes_honoraires_dk_2024_1.pdf

330 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 62 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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