Vente maison 499 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Châtillon-la-Palud (01320)

Découvrez cette somptueuse villa de 280m² avec piscine, pensée pour allier confort et élégance, exposée idéalement au sud-est pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un art de vivre exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cuisine équipée, parfaite pour les gourmets. La salle à manger baignée de lumière accueille vos convives dans une ambiance conviviale, tandis que le salon, élégant et chaleureux, est un véritable espace de détente. Une chambre, une salle de bains, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, quatre vastes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau est disponible pour les autres chambres.
La terrasse de 70m², orientée sud-est, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La villa est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Le portail automatique et le vidéophone assurent votre sécurité et votre tranquillité.
En annexe, un studio indépendant de 46m² offre des possibilités d'accueil supplémentaires ou de location. Un immense garage de 80m² et un carport de 31m² sont à votre disposition, parfaits pour les amateurs de voitures ou de bricolage. La cave à vins ravira les passionnés d’œnologie, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété.
Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871067)

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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ALEXANDRE THION - CAPIFRANCE

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