Vente maison 168 000 €

330 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Commercy (55200)

iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose :
** A VENDRE// Charmante maison de village.. Localisation parfaite si vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services (à 10 km de Commercy, 20 km de Toul mais aussi du Lac de la Madine).
Laissez-vous séduire par cette maison de plus de 300 m2 en pierre avec beaucoup de cachet et un fort potentiel.
**En poussant la porte d’entrée, vous serez charmés par cette vaste entrée en bois et en pierre qui vous amènera dans un salon avec une jolie cheminée, puis à un séjour avec une seconde cheminée, ouverte sur la cuisine et sur la cour. Le rez-de-chaussée se compose également d’une salle d’eau, de Wc, d’un dégagement pouvant être aménagé en bureau ainsi qu'une grange de plus de 100m2 environ avec un coin buanderie..
**Vous pourrez concevoir l’étage selon vos envies grâce à son plateau modulable de 200 m2 environ à finir de rénover. Possibilité également de créer des combles aménageables sur un niveau supérieur. Menuiseries déjà existantes et en bon état.
Les plus, pour parfaire ce bien:
**Vous profiterez d’une authentique cour extérieur sans vis-à-vis avec son bassin et son appentis.
**Une dépendance de plus 200 m2 environ sur étage donnant
accès au jardin arboré. Sa configuration peut vous permettre d’envisager un rendement locatif avec des locations à la nuitée ( gîte, airbnb,..).
Le tout est implanté sur une terrain arboré de plus de 13 ares.
La toiture est neuve, les menuiseries sont récentes et les combles sont isolées. Absence d’amiante.
Le système de chauffage est au bois avec deux cheminées.
Opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Vous souhaitez plus de renseignements ou la visiter ?
Contactez-moi au plus vite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz EI (ID 46958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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KELLY SEYDLITZ - IAD

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