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Vente maison 725 000 €
330 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Dieulefit (26220)

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  • 2 197 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
L'immobiliere Montboucheroise - Imb

L'immobiliere Montboucheroise - Imb

3 avis
06 12 16 42 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette maison de charme en pierre du 19e de 330 m2 compte 15 pièces et s'étend sur 12 HA de forêts diversifiées (estimation 60 KEUR - revenus sur moyen/long terme) gérées et exploitées par un expert forestier (pas de contrainte de gestion ou d'exploitation) ; autres acitivités possibles : culture potagère, fraises, châtaignes, etc... coupe pour bois de chauffage.
Les rénovations importantes ont été réalisées, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage ; cette propriété se divise en deux parties distinctes, l'une pouvant être affetée à l'habitation principale du propriétaire, l'autre idéaelement structurée pour une activité de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée, salon d'accueil, cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés, un bureau avec mezzanine, cellier chaufferie, atelier. Etage, une grande pièce à vivre, kitchenette, 5 chambres de 12 à 15 m2 avec lavabo, 2 salles d'eau, wc.
Dépendances, piscine 54 m2 en béton armé chauffée par une pompe à chaleur indépendante, volet électrique et bâche de protection. Garage 40 m2, caves ; sources et bassin de rétention de 25 m3 pour alimentation piscine et espaces verts.
Eléments de confort, VMC industrielle forte capacité ; eau de source, unité d'exploitation 12 m3, bassin de décantation 1 m3 (3 sources à l'intérieur du domaine, une seule exploitée). Chaudière à gaz propane à condensation 2018, pompe à chaleur indépendante, deux poêle à bois turbo. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants PVC électrique dans les chambres.
Accessibilité : Gare TGV : Montélimar 30mn, Valence 1h Lyon 1H30.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1326_1126 - Réf Superimmo : ANVXUQHZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1931

330 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 84313567400011
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