Vente maison 578 500 €

330 m²

10 pièces 10 p

Dole (39100)

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1 753 €/m²
Exclusivité

Nolan BRONSAIN - OPTIMHOME

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Description

À Vendre : Magnifique Maison Familiale avec Appartement Indépendant dans un Quartier Prisé de Dole
Découvrez cette superbe maison de 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à allier espace de vie principal et logement indépendant. Située dans un quartier très recherché de Dole, cette propriété allie confort, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable spacieuse et lumineuse : La maison offre un vaste espace salon-salle à manger baigné de lumière, semi-ouvert sur une belle cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cinq chambres confortables : Une des chambres se trouve au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale. Les quatre autres chambres à l'étage permettent de multiples aménagements.
Deux salles d'eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau supplémentaire à l'étage pour plus de confort.
Appartement indépendant : Cette maison inclut également un appartement avec entrée séparée, parfait pour accueillir des invités, loger un membre de la famille, ou générer des revenus locatifs. Composé d'une salle de vie principale, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain, cet espace peut facilement être intégré à la maison principale pour agrandir encore votre espace de vie.
Extérieur et Aménagements :
Bel extérieur verdoyant : La maison dispose d’un beau jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air.
Grande terrasse : Profitez d'une vaste terrasse idéale pour les barbecues, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre au soleil.
Abris de jardin :
Un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager un atelier.
Emplacement :
Située dans un quartier calme et prisé de Dole, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des écoles, et des transports. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nolan BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 863 469 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 51 13 27 (réf. 568476 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030535415 - Réf Superimmo : ANVXWJ6DM

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Caractérisques

Prix de vente : 578 500 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	330 m² - 10 pièces - ter. 1 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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