Vente maison 940 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eguilles (13510)

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Eguilles - Propriété à rénover de 330m² environ - Toutes commodités et transports à proximité - Travaux à prévoir
Construite par un maçon, je vous présente cette propriété de 330m² environ, sur un terrain de 5700 m² environ, composée de 3 lieux d'habitation.
Le terrain est, pour moitié en zone naturelle, non praticable, vous garantissant une vue dégagée.
De l'entrée de la propriété jusqu'à la maison principale, le terrain est plat, ensoleillé.
Celle-ci, de plain-pied, se compose ainsi : une entrée, une cuisine séparée, un vaste espace de vie avec hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse, surplombant la partie en zone naturelle, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
En descendant le terrain (comme une grande restanque), de part et d'autres de la piscine, vous trouverez les deux appartements T3 et T4 indépendants.
L'environnement de cette propriété est recherché et proche de toutes commodités : bus, accès au village à pied, 10mn d'Aix-en-Provence, 20mn de la gare et de l'aéroport, 15mn de la Duranne ou des Milles...
Informations complémentaires :
- nombreux stationnements
- possibilité d'une 2nde piscine
- travaux sont à prévoir
- garage et cave complètent cette propriété
- fosse septique à refaire - possibilité de raccordement au tout à l’égout
- taxe foncière 2024 : 3 618€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CLAIRE-LAURE DE BOEVER - IAD

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