Vente maison 515 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Esparron (83560)

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1 561 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

FIJ immobilier

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Description

Maison de Pallières - Venez découvrir une véritable perle nichée au cœur de la Provence Verte. Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, rénové avec soin, est aujourd'hui une Maison d'Hôtes empreinte de charme et d'authenticité.
Située dans le village d'Esparron-de-Pallières, à deux pas des Gorges du Verdon et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété historique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Au cœur du Haut-Var, ce village typiquement provençal offre des paysages à couper le souffle, des randonnées bucoliques, et un accès rapide aux célèbres lacs du Verdon. Parfait pour des séjours en toute quiétude.
Description : Cette demeure exceptionnelle, avec piscine intérieure, allie caractère d’antan et confort moderne, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un écrin de sérénité.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie : 330m²
Année de construction : XVIIIe siècle
Matériaux authentiques : pierres locales, tuiles en terre cuite
Éléments d'origine préservés : carreaux de ciment, tomettes, planchers en bois massif, portes anciennes, fer forgé
Rénovations récentes : toiture (2008), façades en pierre (2011)
Équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique installée en 2023
Espaces extérieurs : grande terrasse végétalisée de 50m², piscine intérieure en sous-sol pour des moments de détente toute l'année
Disposition des espaces :
Partie Privative :
Séjour cosy, chambre intime, salle de bain
Accessible par un escalier secret pour préserver votre tranquillité
Partie Maison d'Hôtes :
- Quatre chambres spacieuses avec sdb et toilettes privatives, dont une avec terrasse privée de 17m²
- Deux grandes suites élégantes, chacune avec sdb et toilettes
- Espaces aménagés sur trois demi-niveaux pour offrir une ambiance unique
- Salle à manger conviviale pour la table d’hôtes et un salon avec cheminée monumentale pour des moments chaleureux
- Une vaste terrasse sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines provençales
- Piscine intérieure avec nage à contre-courant
Informations pratiques : Aucuns travaux à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cette demeure à votre goût.
Conclusion : Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une demeure de charme chargée d'histoire, alliant élégance et modernité. Que ce soit pour développer une activité de chambres d’hôtes, Airbnb, coliving, cette propriété unique à Esparron-de-Pallières saura séduire vos rêves de douceur provençale.
Etude de marché et prévisionnel sont disponibles pour le futur acquéreur
Voir le site :
Plus d’informations ici :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par cette maison d'exception pour être en place au printemps 2025 Taxe foncière : 2001 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,62 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Publiée le 23/01/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2012927 - Réf Superimmo : ANVXRCD0T

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 497 000 €.

330 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 3,7%

515 000 €

15 janvier 2024

535 000 €

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