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Vente maison 295 000 €

330 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

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894 €/m²

VESTA MB

06 18 64 20 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vesta MB vous propose cette grande maison aux multiples opportunités ! Idéalement située, cette maison spacieuse de 330 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort familial et potentiel d'investissement. Avec une partie habitation de 230 m² et un espace professionnel indépendant, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet entrepreneurial ou locatif. Une habitation lumineuse et fonctionnelle Un vaste espace de vie : Un séjour et une cuisine ouverte de 90 m², parfaits pour les moments de convivialité. Une mezzanine de 36 m² : Idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. 4 chambres : Une chambre parentale avec dressing. Une chambre d'enfant. Deux chambres supplémentaires à l'étage à finaliser selon vos envies. Une salle de bain équipée : Double douche et baignoire pour un confort optimal. Extérieur aménagé : Une terrasse neuve vient compléter cet espace de vie agréable. Un espace professionnel indépendant Idéal pour une activité libérale ou un investissement locatif, cette partie comprend : Un accueil et une salle d'attente Un WC séparé Une pièce rénovée + trois pièces à l'étage Chaque partie dispose de sa propre chaudière au gaz, garantissant une gestion énergétique autonome. Un potentiel locatif et d'aménagement intéressant Revenu locatif estimé à 1 100 euros/mois pour la partie professionnelle. Un parking privé devant les locaux. Un terrain constructible à l'arrière, offrant de belles perspectives d'extension ou de projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un entrepreneur ou un investisseur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Michel SION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 635 473 - BELFORT.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXXZ67R

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 894 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372708.pdf

330 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 925 m²	Séjour de 90 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 374 € / an

Maximum : 4 566 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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