Vente maison 465 000 €

330 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ*** A 10 minutes de LA FERTÉ GAUCHER
En PLEIN COEUR de la BRIE ! Dans un village Niché entre Disneyland et la Cité Médiévale de Provins.
A 10minutes de La Ferté Gaucher et à 1h de Paris et SEULEMENT
Vous rêvez de NATURE ? de CALME ? et de SÉRÉNITÉ ? Ne cherchez plus !!!
IDÉAL INVESTISSEURS ! TRÈS GROS POTENTIEL !! De nombreuses possibilités s'offrent à vous!
Je vous propose de découvrir cette SURPRENANTE PROPRIÉTÉ sur PLUS de 3hectares.
**Il vous suffira d'un peu d'IMAGINATION et de QUELQUES TRAVAUX de RAFRAICHISSEMENTS pour transformer celle-ci en un lieu d'EXCEPTION CONVIVIAL et IDÉAL que ce soit pour ORGANISER des ÉVÈNEMENTS ou bien venir SE DÉTENDRE et SE REPOSER au beau milieu de la NATURE,
Pourquoi pas? Gîtes, Maison d'hôtes, etc...
DÉCOUVREZ:
**Une DEMEURE de CARACTÈRE de 330m2 environ proposant:
-Au RDC : une LOGGIA fermée, une pièce CONVIVIALE de 27m2 environ composée d'une SALLE A MANGER avec CHEMINÉE à INSERT et son ESPACE CUISINE. Un DOUBLE SALON de 41m2 environ, une CHAMBRE de 12m2 environ, un WC avec lave mains, une BUANDERIE de 20m2 environ. Ce même niveau OFFRE une CHAMBRE de 22m2 environ et sa SALLE DE BAINS privative.
-A l'étage: Un DRESSING, WC, une 1ère CHAMBRE de 18m2 environ avec salle d'eau et une MEZZANINE proposant une 2ème CHAMBRE de 8m2 environ. Découvrez ensuite 2 CHAMBRES de12 et 17m2 environ avec ACCÈS INDÉPENDANT, 6 CHAMBRES en ENFILADE (avec accès indépendants depuis l'extérieur également) dont 1 avec SALLE DE BAINS et 1 avec SALLE D'EAU ( toutes deux A RÉNOVER).
** Une ANNEXE - SALLE DE RÉCEPTION de 240m2 environ au total avec une CUISINE de 60m 2 , sanitaires et un ACCÈS DIRECT à l'espace JACUZZI !
**Une DÉPENDANCE ancienne maison de gardiens à réhabiliter de 110m2 environ.
En EXTÉRIEUR: pour ACCUEILLIR vos CONVIVES à votre disposition une PISCINE CHAUFFÉE , un TERRAIN de TENNIS à rénover et une FORÊT pour les BALLADES CHAMPÊTRES !
ON AIME ++++ : De BEAUX VOLUMES à exploiter, un rendement LOCATIF intéressant! Nombreux travaux déjà réalisés, GROS POTENTIEL, panneaux photovoltaïques, piscine,
jacuzzi.
*** CONFRÈRES contactez-moi pour la visite de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'INTER CABINET !
Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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DELPHINE GENDRE - IAD

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