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20
Vente maison 393 300 €
330 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Valenciennes (59300)
330 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 192 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Maillet Sophie - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 330 m², située à La Sentinelle, aux portes de Valenciennes. Cette demeure de caractère allie charme d'époque et confort moderne, offrant de beaux volumes et une grande luminosité.
Rez-de-chaussée :
Un seuil d’entrée ouvre sur un couloir avec carrelage ancien d’époque.
Grand salon et salle à manger : Espace de plus de 40 m², idéal pour recevoir.
Second salon : Actuellement aménagé en salle de cinéma, parfait pour vos soirées en famille.
Cuisine moderne : Entièrement rénovée et équipée en 2021.
Premier étage :
4 grandes chambres : Spacieuses et lumineuses, dont une avec sa salle de douche (lavabo et douche à l'italienne).
Bureau : Vue sur rue, avec un petit balcon.
Second étage :
2 grandes chambres supplémentaires : À rafraîchir selon vos goûts.
Chambre intermédiaire : Fonctionnelle comme chambre passante.
Salle de bain : Avec toilettes séparées, à rafraîchir.
Grand grenier : Immense potentiel d’aménagement.
Dépendances et extérieurs :
Seconde partie indépendante : Deux pièces principales, une pièce aveugle et des toilettes rénovées, second accès indépendant côté rue permettant de créer une activité professionnelle dans cette partie.
Laverie : En extérieur, pratique pour les tâches ménagères.
Véranda : À rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Deux garages : Avec étage aménageable, pour encore plus de potentiel.
Grand jardin arboré : Magnifique espace vert, avec un accès indépendant via un grand portail.
Autres caractéristiques :
Très grande cave : Idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
Accès véhicule : Grande entrée avec portail permettant de faire entrer les véhicules dans la propriété.
Tout à l'égout créé en 2021
Toiture isolée
TF : 2440 euros
Points d’intérêt à La Sentinelle :
Accès autoroutier immédiat : Direction Cambrai, Paris et Lille.
Quartier en plein essor : Nouvelles infrastructures et commerces émergents.
Proximité de Valenciennes : Ville dynamique offrant de nombreux services et commodités.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de volumes généreux et de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/07/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 76375DHI651 - Réf Superimmo : ANVXWDB4P
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| Prix de vente : 393 300 € | Prix au m² : 1 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf
| 330 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 592 m² | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2022.
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