Vente maison 239 000 €

330 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lacapelle-Ségalar (81170)

Beau corps de ferme authentique avec grande grange sur 7000m².
Ce beau corps de ferme se trouve sur une belle situation très calme en hauteur à environ 15 minutes de Cordes sur Ciel et à 10 minutes de Laguepie. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation rénovée pour la plus grande partie, ensuite il y a une très grande grange et un terrain de 7000m².
En entrant dans la maison on arrive directement dans une grande pièce regroupant la salle à manger, la cuisine ouverte et un coin salon avec poêle à bois.
Ensuite il y a un salon avec de belles vues sur le jardin et les paysages. Également sur ce niveau se trouve une première chambre avec lavabos et WC.
A l’étage se trouve une première pièce utilisée en tant que salon télévision, mais pourrait servir de chambre, cette grande pièce donne sur une salle de bain avec baignoire balnéo, double lavabos, Wc et douche Spa.
Puis il y a une seconde grande pièce utilisée en tant que chambre.
A l’avant de la maison se trouve une terrasse couverte en bois, ici un escalier descend vers une cour desservant une première cave, puis une seconde grande cave avec ancienne cheminée utilisée en tant que buanderie et espace de stockage. La cour dessert également une belle pièce qui n'a pas été rénovée, avec ancienne cheminée et vues sur le jardin.
La grange dispose de deux niveaux, un en rez-de chaussée, l‘ancien grenier à foin et le second accessible par la cour. Ces niveaux ont une superficie de 80m² par niveau. La toiture de la grange nécessite une remise en état.
Le jardin de 7000m² est légèrement en pente et offre de belle vues sur le paysage vallonné.
La toiture en ardoise de la maison a été remplacée, les menuiseries ont également été remplacées avec du double vitrage.
Cette propriété se trouve dans un emplacement très calme, est habitable directement et présente encore de nombreuses possibilités d’extension.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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