Vente maison 370 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Larra (31330)

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1 121 €/m²
Chauffage électrique

Foncia Transaction Toulouse

29 avis

05 61 12 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au cœur d'un village dynamique, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² sur un terrain de 1270 m² offre une opportunité rare.
Au rez-de-chaussée :
Boulangerie (145 m²) : Espace commercial, fournil, bureau et sanitaires. Prêt à reprendre pour les passionnés de boulangerie.
Local professionnel (loué 500€ /mois) : Idéal pour un investissement locatif.
Appartement (56 m²) à aménager : Offrant un potentiel de création d'un logement ou développer la superficie commerciale.
A l'étage :
T4 (80 m²) : appartement confortable avec une pièce de vie spacieuse (30 m²), une salle de douche, un WC séparé, trois grandes chambres et une terrasse.
Ce bien offre plusieurs possibilités :
Reprendre une boulangerie et développer un commerce florissant.
Investir dans un immeuble avec une rentabilité locative assurée.
Aménager un grand appartement familial avec un potentiel de location supplémentaire.
N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir ce projet unique!

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00546880 - Réf Superimmo : ANVXW2UGO

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/toulouse-31/agence-immobiliere/foncia-transaction-toulouse-1101

Disponible immédiatement	330 m² - 8 pièces - 3 chambres
Année de construction : 1993	Chauffage électrique
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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FONCIA TRANSACTION TOULOUSE

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