Vente maison 1 290 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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3 909 €/m²
Exclusivité

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

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Description

C'est à BEUSSENT, que cette SUBLIME DEMEURE s'est installée au milieu d'un PARC VERDOYANT de 8 hectares.
Sa situation la localise à proximité de MONTREUIL, de SAMER, du TOUQUET et de L'A16.
C'est un ARTISTE inspiré par Les BELLES DEMEURES, qui en a fait son OEUVRE en recréant et réaménageant un LIEU UNIQUE, rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS d'un CERTAIN ART DE VIVRE.
Vous passez le PORTAIL, vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 330 m2 habitables et de ses 200 m2 d'espaces complémentaires ( Dépendances, Garages, Ateliers..).
Sa porte s'ouvre, vous entrez dans son ELEGANT HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Ses CARREAUX de CIMENT, ses VITRAUX, la NOBLESSE de ses BOIS sculptés, la QUALITE des matières et matériaux, la PRESERVATION de son AUTHENTICITE...Vous font ressentir des SENSATIONS UNIQUES et toutes PARTICULIERES.
Au RDC, vous découvrirez à gauche, son GRANDIOSE SALON CATHEDRALE ( un lieu unique de réunion ), son BUREAU ( d'accueil ), et son premier SEJOUR ( servant de salle de petits déjeuners d'hôtes ).
Puis à droite, vous entrerez dans la partie PRVATIVE, où vous disposerez de son SALON de LECTURE ( aménagé en bow-window ), son SEJOUR, son SALON avec sa SUBLIME CHEMINEE, sa CUISINE entièrement équipée s'ouvrant sur une VERANDA, une première SUITE ( chambre avec salle de bains et wc ), et son CELLIER/LINGERIE.
Une commodité ( wc ) est installée au bout du couloir d'entrée, permettant de s'isoler pour les moments d'intimités.
Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN, parfaitement ensoleillés tout au long de la journée.
Elle bénéficie d'une EXPOSITION et d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS.
Au fond du Hall d'entrée, vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER du SEPTIEME CIEL.
Celui-ci vous permettra d'accéder à son Palier/Couloir, distribuant sur 5 GRANDES SUITES ( Chambres dotées de SALONS, de SALLE DE BAINS et de COMMODITES ( wc ) PRIVATIVES ).
Un second escalier vous permettra de découvrir une 7 eme CHAMBRE, et une surface complémentaire encore aménageable.
Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION UNIQUE, et en PARFAITE HARMONIE avec les besoins de L'ART DE RECEVOIR.
Sa TERRASSE et son JARDIN ( digne d'André Le Nôtre ), sont parfaitement entretenus et sans aucun vis-à-vis.
Ils sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY ( Organisation de Mariages et Séminaires ), des belles SOIREES BLANCHES BEUSSENTOISES, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Cette MAGNIFIQUE MAISON est agencée et aménagée pour répondre aux besoins de l'hébergement de type CHAMBRES D'HÔTES, et pour PARFAIRE AUSSI à VOTRE TRANQUILLITE PRIVATIVE.
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
L' ISOLATION est très correcte, les MENUISERIES sont en Bois Double-Vitrage, le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont par chaudière fioul, la CHEMINEE saura parfaire à votre confort des belles soirées d'hiver, elle dispose de DEPENDANCES aménageables en GÎTES ou autres, de PARKING, de GARAGES, D'ATELIERS...ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE !
Taxe Foncière SEULEMENT 1119 euros
Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ).
L'activité de chambres d'hôtes permet de rentabiliser votre investissement, et de couvrir totalement les charges de fonctionnement.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE.
Une VIDEO est à votre disposition, pour une VISITE et la PRESENTATION de ce LIEU D'EXCEPTION.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 261701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 261701 - Réf Superimmo : ANVXX84HK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

330 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 80 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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