Vente maison 468 300 €

330 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Licques (62850)

L' équipe Stéphane Plaza est ravie de vous présenter cette très belle propriété de caractère avec son cours d' eau nichée dans un magnifique cadre verdoyant située à la croisée des chemins entre Boulogne/ Calais/Saint-Omer au coeur de la vallée de la HEM.
Ancien moulin, vous allez adorer ce coin de paradis !
Un véritable havre de paix ...
Elle se compose d' une habitation de150 m2, avec de belles hauteurs sous plafond et une suite parentale au rez-de-chaussée.
Les poutres apparentes ajoutent une touche d' authenticité à cette demeure.
Dès l'entrée vous serez séduit par une magnifique pièce de vie chaleureuse avec une cheminée de caractère.
A l'étage vous y trouverez 3 belles chambres et une salle de bain.
Vient s'ajouter à cette habitation un gîte de groupe de 8 personnes de 180 M2 . Celui-ci est loué jusqu'à Juin 2025 générant des entrées locatives.
A l'extérieur, le domaine ne manque pas d'atouts: Un grand jardin, un grand parking et une cascade !!
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.

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Prix de vente : 468 300 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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