Vente maison 275 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Louroux-Bourbonnais (03350)

LE VILHAIN (03) : A 3h30 de Paris, 8 minutes de Cosne d'Allier et proche de la forêt de Tronçais, cette propriété composée de 3 maisons saura vous séduire par son environnement proche de la nature.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 53 m2 avec insert et poutres apparentes, ouvert sur le jardin et d'une cuisine avec accès à la terrasse, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche).
A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle de bains et wc.
Une seconde maison actuellement aménagée en gite avec son entrée indépendante se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon ouvert sur le jardin.
A l'étage un vaste pallier dessert une chambre, et par le second escalier une quatrième chambre.
Une troisième maison reste à terminer d'aménager.
Un atelier, un bassin, un carport, un potager complètent la propriété pleine de charme.
Coup de coeur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870413)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 833 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CAROLE THEYS - CAPIFRANCE

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