Carole THEYS - Capifrance

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Description

LE VILHAIN (03) : A 3h30 de Paris, 8 minutes de Cosne d'Allier et proche de la forêt de Tronçais, cette propriété composée de 3 maisons saura vous séduire par son environnement proche de la nature.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 53 m2 avec insert et poutres apparentes, ouvert sur le jardin et d'une cuisine avec accès à la terrasse, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche).
A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle de bains et wc.
Une seconde maison actuellement aménagée en gite avec son entrée indépendante se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon ouvert sur le jardin.
A l'étage un vaste pallier dessert une chambre, et par le second escalier une quatrième chambre.
Une troisième maison reste à terminer d'aménager.
Un atelier, un bassin, un carport, un potager complètent la propriété pleine de charme.
Coup de coeur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870413)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340938198428 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement330 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 171 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 53 m²
3 salles de bain3 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 4,2%

275 000 €
22 août 2024
287 000 €
Localisation
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