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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété d'exception datant de la fin du XIXème siècle située sur la commune de Louvigné-du-Désert. Ce bien rare à la vente, d'une surface de 330m², dispose du potentiel parfait pour un gîte ! Au rez-de-chaussée, une entrée traversante ouvre sur 2 salons/séjours, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC. Le palier du 1er étage dessert 4 chambres spacieuses avec espaces dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De même, le 2nd étage propose 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau à finir de restaurer. Cette maison dispose également d'un sous-sol complétement isolé, d'un grenier aménageable et de nombreuses dépendances : préau, pigeonnier, garage et bâtiments annexes. Le tout sur un charmant terrain arboré de 9 832m², privatif, clôturé et entièrement constructible ! Elle est reliée au tout à l'égout et équipée de huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec plusieurs cheminées fonctionnelles équipées de foyers ouverts. Idéalement située dans un quartier paisible, la maison offre un accès facile aux commodités (à 200 mètres des commerces et à 3 minutes des écoles), ainsi qu'à l'A84 (à 12km), à la mer (à 30km) et à Rennes (à 50 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Publiée le 04/09/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 48519 - Réf Superimmo : ANVXT9LDO
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Caractérisques
Prix de vente : 564 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253270.pdf

330 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 9 832 m²1 cave
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix
14 avril 2024

Baisse de 4,2%

564 000 €
4 décembre 2023
589 000 €
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