Vente maison 895 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Magescq (40140)

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2 712 €/m²
Terrasse
2 Garages
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922404) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4000922404 - Réf Superimmo : ANVXWWB4M

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

330 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Coin cuisine aménagé, équipé	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 630 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Infos légales : 81481240000012