Vente maison 409 500 €

330 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 241 €/m²
3 Garages

Catherine COLLIER - 3G Immo

25 avis

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Description

À seulement 7 minutes de Miramont de Guyenne, découvrez cette maison de 330 m², divisée en 3 logements générant des revenus locatifs. Le premier logement, d'une superficie de 200 m², comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste séjour avec une cheminée à foyer fermé, une salle de jeux, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième logement de 80 m² 4 pièces, tandis que le troisième, d'une surface de 50 m², est actuellement loué à 390 €. La propriété dispose également de 3 garages et s'étend sur un terrain arboré de 3580 m². Située dans un quartier paisible à la campagne, elle convient parfaitement pour accueillir une grande famille. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER Inscrite au RSAC d'AGEN 492 342 647, Tel : 06 40 11 57 04, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195752CC-1462412026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19575 - Réf Superimmo : ANVXWVRZC

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

330 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 3 584 m²	3 Garages
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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