Vente maison 645 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

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1 955 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

Cette élégante MAISON DE NOTABLE du XVIIIe avec ancienne chapelle bénéficiant d'une VUE PYRENEES depuis le jardin clos de murs et de terrasses, séduira famille, couple, artistes appréciant l'histoire en ayant les commerces, école, médecins, activités culturelles et sportives sur place.
Le BATI en pierres et colombages distribue sur 330m2 environ et de beaux volumes, une belle cuisine dinatoire, salons, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec grande baie vitrée, dressings, buanderie...salle d'eau et salle de bains.
La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé: tomettes, poutraison, bel escalier en cœur de chêne, pied de rampe sculpté, portes et placards XVIIIe, parquet, cheminées cotoyent fibre et assainissement collectif, piano de cuisson, chauffage central, plan de travail en granit.
La maison est modulable et sécable en gîte, appartement, bureau...
Les fresques de la pièce de 70m2 à usage de futur loft ou de grenier, appuyent le passé cultuel du lieu.
L'espace est un luxe: le jardin est clos de murs et terrasses, 700m2, orienté sud, en position dominante dans ce castelnau.
Le préau abritant salon et puits artésien lie la maison au chais et au garage.
Jardin fleuri et arboré, un peu caché, piscinable, au calme proche de Mirande 10 km, Auch et Tarbes à équi distance, Marciac 25 min.
Maison de notable national, ancienne école ou petit couvent, maison de Loi ou maison de Foi, choisissez votre objet! L'endroit est paisible sur les Chemins de St Jacques et de d'Artagnan où cistudes et orchidées sauvages sont protégées.
Choisissez un nouvel art de vivre, le french paradoxe..!
Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857243)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936679770 - Réf Superimmo : ANVXVVJXR

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²
Taxe foncière : 2 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	330 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 945 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1765
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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