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Vente maison 987 000 €
330 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Mouliets-et-Villemartin (33350)

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  • 2 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Lionel DUMARTIN - Capifrance

Lionel DUMARTIN - Capifrance

2 avis
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Description

Je vous présente cette exceptionnelle propriété de plus de 330m² sur un terrain arboré et clos de 2,6 hectares . Elle est située dans un petit village proche de Castillon La Bataille , à 15kms de Saint Emilion et 45 kms de Bordeaux. Signée par un architecte de renom , cette maison atypique se caractérise par des volumes impressionnants pour les principales pièces à vivre. Un salon séjour de plus de 90m² , avec un plafond cathédrale ,orné d'une magnifique cheminée, s'ouvre sur une forêt de chênes centenaires. La cuisine est bien équipée et bien aménagée . L'espace nuit comporte 4 chambres avec salle d'eau et salle de bains. Lingerie , cellier , salle de sport , bureau , agrémentent son confort . Jouxtant la terrasse de la maison , un escalier mène à un espace détente comportant une grande piscine de 12m x 6m avec son superbe pool house avec sa cuisine ouverte , coin bar et salle à manger ouverte. La propriété comporte de nombreuses dépendances , garage , atelier , cabanon . Le bien est situé dans un environnement calme, sans aucun vis à vis et non isolé . L'ensemble est extrêmement bien entretenu et suivi. Chauffage au sol , puis foré et arrosage intégré complètent ce descriptif. C'est une magnifique propriété rare et recherchée .
arrosage intégré sur toute la propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866099)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932658817 - Réf Superimmo : ANVXWTHRH
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Caractérisques
Prix de vente : 987 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement330 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 26 000 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 90 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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