Vente maison 795 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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2 409 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

TOURDIAT IMMOBILIER

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Description

VAUNAGE NAGES ET SOLOGUES VILLA T11 PISCINE JARDIN.
Découvrez un véritable havre de paix au coeur des collines verdoyantes de Nages et Solorgues, proche des commodités et des transports en commun. Cette splendide propriété, d'environ 330 m2 habitables, s'étend sur une jardin arborée de 1241 m2. Nichée dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis, vous y apprécierez un vaste espace piscine, une terrasse généreuse plein sud et un pool-house offrant un cadre de détente unique.Organisée en deux logements distincts, cette maison est conçue pour se réunir dans un confort absolu. Elle propose 8 chambres, 7 salles d'eau, 2 bureaux, deux vastes séjours avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, une véranda. Un escalier extérieur permet de rendre chaque étage indépendant selon vos besoins. Rénovations de qualité piscine, façade, électricité, plomberie, et menuiseries modernisées. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisée. Cette demeure au charme unique et aux équipements modernes offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et potentiel exceptionnel. Idéal pour une activité de gîte, une profession libérale, ou pour une famille en quête d'espace et de confort. Coup de coeur assuré !
Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4777 - Réf Superimmo : ANVXX5OET

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

330 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 241 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	7 salles d'eau
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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