Vente maison 1 250 000 €

330 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

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3 788 €/m²
Terrasse
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux

115 avis

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Description

Sur les hauteurs de la colline, du très convoité village de Pernes-les-Fontaines, se niche cette charmante propriété avec piscine parfaitement dissimulée dans la pinède environnante. C'est au sein d'un parc boisé enchanteresque qu'a été initialement érigée la maison principale, ensuite agrandie dans les années 80. Dès l'entrée, l'hôte est saisi par le cachet de l'ancien et le charme provençal souligné par les parefeuilles d'époque, les poutres et des tons chauds. De nombreuses boiseries intérieures ont été conservées et témoignent du passé de cette maison qui fut jadis la propriété d'un menuisier. La pièce de vie chaleureuse et conviviale donne sur une terrasse. Ouverte sur le séjour et très fonctionnelle, cette cuisine digne d'un chef est idéale pour qui aime recevoir et souhaite ravir ses convives. Dans la partie plus ancienne, un boudoir dessert le bureau, la salle de bain ainsi que la chambre principale. A l'étage, le palier distribue quant à lui deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. A l'ouest de cette première habitation, l'ancien atelier de menuiserie a quant à lui fait l'objet d'une extension en 2003 pour devenir aujourd'hui une maison d'amis ou gîte indépendant au style bastide provençale et demeure de charme. C'est avec des matériaux nobles et authentiques et avec l'aide d'un décorateur d'intérieur qu'a été pensée cette seconde habitation comprenant : un studio, un vaste salon lumineux et épuré donnant sur une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Deux suites parentales complètent le rez-de-jardin. A l'étage deux belles suites parentales supplémentaires se partagent une grande terrasse avec vue dégagée. Côté extérieur, difficile de ne pas succomber au charme de ce parc magnifiquement paysager. Aux abords de la maison on admire les massifs floraux et apprécie l'esprit zen et japonisant qui émanent de quelques érables jouissant eux aussi de l'ombrage naturel de vieux chênes. Depuis la piscine, on surplombe ce panorama idyllique, rempli d'essences méridionales où lavandes, oliviers centenaires, chênes, pins se mélangent harmonieusement et hument la Provence. A l'ombre d'un bosquet, le terrain de pétanque laisse présager des parties acharnées entre amis rythmées par le chant des cigales. Cette propriété située au coeur du Comtat Venaissin et au pied du Mont Ventoux est idéale tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature. Son articulation en deux maisons est également une belle opportunité pour un projet de maison d'hôte, de gîte ou de location saisonnière. A 5 min du centre historique de Pernes-les-Fontaines, 15 min de l'Isle-sur-la-Sorgue et 45 min Avignon-TGV. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090 et 6940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valérie DELLA PIETRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 838EAA - Réf Superimmo : ANVXSI206

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Taxe foncière : 3 801 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf

330 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 7 937 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation
5 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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ESPACES ATYPIQUES AVIGNON - LUBERON - VENTOUX

Infos légales : 82189049800016

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