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Vente maison 932 000 €
330 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Pornic (44210)

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  • 2 824 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas Blanchouin - iad

Nicolas Blanchouin - iad

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Description

iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : Propriété familiale de charme de 324 m² environ habitables à Pornic sur parcelle de 1,4 hectare – Un havre de paix au cOEur de la nature.
Découvrez cette magnifique propriété de 324 m² environ à Pornic, nichée dans un hameau paisible. Véritable oasis de tranquillité, cet ancien corps de ferme a été méticuleusement rénové et agrandi en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et confort moderne.
En entrant sur cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son environnement naturel enchanteur. Le terrain, boisé de diverses essences d’arbres, offre un véritable écrin de verdure où se mêlent harmonieusement les chants des oiseaux et le murmure des feuilles. Un étang de 2 000 m² environ ajoute une touche de sérénité, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Si vous désirez davantage de terrain, il est également possible d’acquérir, en sus, 8,5 hectares supplémentaires abritant un deuxième étang de 2 hectares.
L’intérieur se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le salon-séjour, d’une superficie de 60 m² environ, est baigné de lumière et offre un espace de vie convivial et chaleureux. Pour les moments de loisirs, une salle de jeux de 58 m² environ promet des heures de divertissement.
Située à quelques minutes des plages de la Bernerie-en-Retz et de Pornic, cette propriété fera le bonheur des amateurs de bord de mer. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage tout en bénéficiant du calme absolu de votre résidence.
Cette demeure est une invitation à la quiétude et au ressourcement. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce havre de paix saura vous séduire par son cadre bucolique et son ambiance chaleureuse.
Vidéos disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin EI (ID 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1426244 - Réf Superimmo : ANVXTZWTY
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Caractérisques
Prix de vente : 932 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 13 790 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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NICOLAS BLANCHOUIN - IAD

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