Vente maison 595 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sabres (40630)

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1 803 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

513 avis

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Description

Découvrez cette propriété typiquement Landaise, un véritable joyau datant de la fin du XVIIIè siècle, niché sur un terrain de 5.9 hectares. Lorsque vous pénétrez dans ce domaine, vous êtes transporté à une époque révolue, où le calme règne en maître.
La propriété offre une belle piscine, accompagnée d'un pool house qui fut autrefois une fournière Landaise, ajoutant une touche d'authenticité à votre expérience. De plus, un moulin datant de 1773 ajoute une valeur historique et une atmosphère enchanteresse à ce lieu intemporel.
À l'intérieur de la maison principale (190 m² habitable), vous trouverez quatre chambres spacieuses, trois salles de bain, une salle d'eau, quatre WC, une cuisine et une belle pièce à vivre. Mais ce n'est pas tout, cette propriété offre un large éventail d'options : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, créer une activité touristique, les possibilités sont infinies grâce aussi à la présence d'une autre maison annexe typiquement landaise (130 m² habitables, possibilité d'aménagement supplémentaire de plus de 110 m2, hors parking), salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC, avec en plus un logement séparé comportant salon, coin cuisine, deux/trois chambres, salle d'eau et WC. Ces volumes offrent une belle perspective de création en chambres d’hôte ou gite.
Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle et à envisager les nombreuses opportunités qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La commune de Sabres a une école primaire, un cinéma de même que plusieurs restaurants, cabinet médical, commerces dont pharmacie, boucher, boulangeries et une supérette à 2/3minutes. Il y a un accès à l'autoroute A63 distant de 16 km, et l’océan et ses plages à 40-45 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW VICTORIA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6020 - Réf Superimmo : ANVXVQF04

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

330 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 59 000 m²	2 salles d'eau
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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