Labeyrie Evelyne - Dr House Immo

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Description

DPT LANDES: ST EULALIE-EN-BORN:
A 5 minutes du lac de saint-eulalie-en-born et de son port ,et 10 mn des plages de Mimizan cette propriété exceptionnelle construite en 2012 avec ses 6 gîtes très avec un rendement lucratif toute l'année. Unique dans le secteur.
Caractéristique de l'ensemble :
1 maison de 120 m² composée :1 cuisine ouverte sur un salon-séjour de 54 m² ,3 chambres dont une avec un grand dressing,et une douche à finir. 1 salle de bains plus douche,1 WC séparé, cellier, buanderie, à l'extérieur une grande terrasse, une piscine de 7x3.5, construite en 2022 chauffée sécurisée encore sous garantie décenale un carport, un forage.
La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, parfaite pour les moments de détente en plein air, offre un cadre de vie extérieur harmonieux.
De plus, les commodités telles que les commerces sont aisément accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à cette magnifique maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
L’ensemble de 6 gîtes ( 210 m² ) classés 2 étoiles,confortable. 5 appartements T3 tous équipés pièce de vie,avec cuisine équipée,deux chambres,une salle d'eau, avec WC plus terrasse " 1 gite T2 spécialement équipé pour personne handicapée.Les gîtes sont vendus tout équipé prêt a démarrer l'exploitation.
Le plus une parcelle de 793 m² constructible soit 237 m² de construction pour un nouveau projet.Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité immédiate,développement possible.Cette activité peut-être tenue par une personne seule .Très grande rentabilité.
Désireux de vivre en harmonie dans un environnement naturel préservé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 19/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 70666DHI1155 - Réf Superimmo : ANVXV7SXM
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 42 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

330 m² - 24 pièces - 14 chambres - ter. 3 079 m²Piscine
7 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte6 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 7 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 5,1%

849 000 €
28 mai 2024

Baisse de 10,4%

895 000 €
12 avril 2024

hausse de 1,7%

999 000 €
19 mars 2024
982 000 €
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