Vente maison 1 950 900 €

330 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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5 912 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

56 avis

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Description

A 10 mn de Soorts-Hossegor, dans un cadre bucolique, superbe villa d'architecte de 2008 vous propose
330 m² sur un terrain paysagé disposant d'un ruisseau et étang sur 3 hectares environ.
La villa offre un très bel espace de réception de 120 m² avec séjour/salon comprenant de vastes volumes, prolongé par sa terrasse, un mode de vie ouvert sur la nature environnante.
Une cuisine attenante entièrement équipée ouverte sur une terrasse, un cellier à proximité.
L'espace nuit dessert, 2 suites parentales, une avec douche et une avec balnéo, 2 chambres, une salle de bains balnéo et une salle d'eau, dressing, 3 wc.
L'escalier menant à l'étage détient une vaste mezzanine avec terrasse et une chambre.
Un double garage avec carport XXL attenant, un sous-sol, cave.
Côté extérieur sur une belle terrasse en bois exotique avec une piscine chauffée donnant sur un environnement verdoyant.
Vous saurez séduit par son calme et sa sérénité, à l'abris des regards.
Proche de tous commerces, à seulement 8 minutes des plages et du golf, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz et 20 minutes de la gare de Dax.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864998)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933102501 - Réf Superimmo : ANVXW6LSC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 900 €	Prix au m² : 5 912 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

92 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 858 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	330 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 29 437 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 120 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 7,1%

1 950 900 €

28 juin 2024

2 100 000 €

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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