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Vente maison 165 000 €
330 m²
8 pièces 8 p
Tarbes (65000)

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  • 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un homme - TARBES (65000)
Age du vendeur : Homme 89 ans
Bouquet : 165 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 260 000 €
Décote d'occupation : 95 000 € soit 36,54 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison bourgeoise du début du siècle dernier, de type 8 de 330 m² répartis sur 3 niveaux disposant d'un jardin soigné de 400 m² sur le secteur de la gare de la commune de TARBES !
Gros potentiel futur : cette maison peut être divisée pour créer des appartements ou être transformée en maison d'hôtes.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand hall desservant un séjour avec haut plafond et moulures, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC
- Au 1er étage : Trois belles chambres, deux salles de bains, un WC, un balcon
- Au 2ème étage : Un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras
- Au sous-sol : Deux grandes caves
- Un jardin arboré de 400 m² donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage.
Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries extérieures, électricité.
Chauffage : Gaz
Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Tarbes, chef lieu du département des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, restaurants, commerces, jardin public, gare)
Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2024-123 - Réf Superimmo : ANVXX0DXG
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Caractérisques
Bouquet : 165 000 €Prix au m² : 500 € / m²
Âges : 89 et 89 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

330 m² - 8 pièces1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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