Vente maison 280 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Verneugheol (63470)

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848 €/m²
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage électrique

Audrey Arnaud - iad

17 avis

07 83 55 36 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Imaginez un instant… Vous traversez un portail imposant en fer forgé, et découvrez ce somptueux manoir niché au cOEur d'un terrain arboré de plus de 8600 m² environ.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par deux salons chaleureux en enfilade, chacun équipé d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Les soirées d'hiver y seront douces et confortables, parfaites pour se réunir en famille ou entre amis autour d'un feu crépitant. Juste à côté, une véranda lumineuse vous invite à profiter de la nature environnante tout au long de l'année.
La cuisine ouverte, avec sa cheminée type cantou, est le véritable cOEur de cette maison. Imaginez préparer des repas délicieux tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. Une cave voûtée, située au rez-de-chaussée, offre un espace de stockage idéal pour vos meilleures bouteilles de vin et autres trésors gastronomiques.
En montant au premier étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon privé, où vous pourrez savourer votre café matinal en contemplant le jardin. Un WC indépendant complète cet étage, ajoutant confort et commodité.
Le dernier étage vous réserve une surprise avec une sixième chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et trois grands greniers offrant de vastes espaces de rangement. Ces pièces polyvalentes pourraient devenir des bureaux, des ateliers d'artiste ou des espaces de jeux pour enfants.
À l'extérieur, la propriété comprend trois dépendances spacieuses, parfaites pour des projets divers : atelier, maison d’hôtes, ou encore gîte. Le terrain arboré, avec ses 8600 m² environ, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies et vos besoins.
Travaux à Prévoir
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce manoir :
Isolation
Chauffage
L’assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme, une mise à jour sera nécessaire.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce manoir exceptionnel à Verneugheol. Ce lieu unique est une véritable opportunité pour un projet familial, locatif, en gîte ou maison d'hôtes.
Cette propriété de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549178 - Réf Superimmo : ANVXVZMVD

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 25 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

541 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 860 € / an

Maximum : 10 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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