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Vente maison 624 000 €
331 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Calais (62100)
331 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Calais (62100)
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- 1 885 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Caroline CARON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir une maison qui ne ressemble à aucune autre, plus qu'une maison un art de vivre ... Son élégance et son style en font un bien unique. Elle marie harmonieusement l'ancien et le contemporain , et ses prestations de très haute qualité lui confèrent un caractère exceptionnel.
Située en coeur de ville, au calme, vous accéderez ainsi à tous les services, commerces, écoles...
Cette somptueuse maison aux volumes très généreux (330m2) , vous permettra de partager des moments précieux en famille et, ou, de pratiquer une activité de chambres d'hôtes , ou autre activité professionnelle.
La porte s'ouvre vers un très beau porche vous soufflant la tendance des lieux: le raffinement...
L'entrée franchie, vous serez séduits par son vaste salon lumineux au cachet extraordinaire de part son parquet , sa cheminée, sa très belle hauteur de plafond parée d'une fresque vous plongeant dans l histoire picturale ...
Ensuite, vous découvrirez sa belle salle à manger vous offrant une vue dégagée sur une terrasse intimiste à l'abri des regards , vous invitant à la contemplation du jardin superbement paysagé, où tout y a été magnifiquement organisé et ce dans une paisibilité totale .
La cuisine très récente moderne , fonctionnelle est ouverte et baignée de clarté grâce à son puis de lumière. Vous préparerez vos mets gourmets en profitant de vos hôtes grâce à son organisation . Une immense lingerie aux multiples rangements termine ce niveau.
L'escalier impérial vous mène à un premier étage où l'espace est le maître mot.. Ici , les chambres aux superbes volumes seront prêtes à accueillir votre famille , vos amis , vos hôtes dans un confort optimum, dotées de salles de bains véritables joyaux d'agencement, de matériaux ( faïence de Desvres..) l'ensemble soulignant la noblesse des lieux .. Vous aurez le privilège de vous détendre dans le jacuzzi: un luxe!
Les niveaux suivants se composent de nombreuses grandes chambres lumineuses , raffinées, avec salles d'eau.
Le dernier niveau vous offre encore 80m2 à aménager selon votre convenance , vos envies ,vos attentes...
Enfin , je vous invite à découvrir son extérieur très cosy magnifiquement agencé vous offrant différents espaces où la diversité tant au niveau des matériaux que des essences vous ravira: le bois se jouant des pierres , les fleurs se cachant des arbres tout en harmonie et délicatesse vous ressentirez un grand sentiment de quiétude , une chance alors que vous êtes à deux pas du centre ville...!
Mais la visite n'est pas terminée car je vous emmène contempler le dernier formidable atout de cette maison venant parfaire ce bien d'exception ,les écuries superbement rénovées ont donné naissance dans le respect de garder l'authenticité des lieux : Un immense espace de détente et loisirs de 60m2 pouvant très bien devenir un atelier , un cabinet professionnel...
Ce lieu vous l'avez compris vous propose une douceur de vivre où charme , authenticité , finesse, élégance vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps , où la quiétude environnementale seront votre quotidien . Idéale pour une grande famille ou désireux de changer de projet professionnel je vous attends pour organiser une visite sur ce bien d'exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869495)
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 340937904398 - Réf Superimmo : ANVXWHWEU
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 1 885 € / m² |
| Taxe foncière : 3 626 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 331 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 414 m² |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1884 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 10 m² | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 190 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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