Vente maison 473 000 €

331,95 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Levier (25270)

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1 425 €/m²
Exclusivité
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison de Campagne Exceptionnelle à Levier
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Levier. Rénovée en 2007, elle offre une surface habitable de 331.95 m² et une surface au sol de 528 m², réparties sur trois niveaux et comprenant neuf pièces, dont six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC.
Le séjour, d'une superficie de 49 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
L'isolation de la maison est excellente, et la toiture, est en bon état. Le hauteur sous plafond de 2.50 m confère à cette demeure un cachet unique et une sensation d'espace.
Le jardin, d'une superficie de 2900 m² (en partie constructible) est un véritable écrin de verdure. Piscinable, et avec une splendide serre, il offre un potentiel immense pour créer un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille. La cave, le grenier et le grand garage complètent cet ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Cette propriété est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La vue sur la campagne environnante est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer au quotidien.
Possibilité de créer plusieurs appartements, les plans ainsi que le permis sont à disposition.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle et un élémentaire. À 10 minutes à pied, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Enfin, à 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux restaurants pour vos soirées gourmandes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne alliant charme, confort et commodités. Contactez IMOLOGI & CO PONTARLIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 06/04/2025 - Réf. agence : VM687-- - Réf Superimmo : ANVXXP1UQ

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Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

331,95 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon (3 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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