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9
Vente maison 950 000 €
331 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montregard (43290)
331 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montregard (43290)
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- 2 870 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence My Home vous propose un bien rare au sein d'un petit hameau en haute Loire avec un cadre bucolique, entouré de verdure, agrémenté d'une magnifique piscine intérieure. Très belle rénovation dans le respect des matériaux d'origine et l'architecture initiale des bâtiments.
Le terrain aménagé et paysagé avec beaucoup de goût et passion vous permettra de profiter de plusieurs terrasses, coin détente, aire de jeux pour enfants.
L'équitation est une passion ? un centre équestre à proximité vous donnera entière satisfaction.
Maisons situées à l'est du département de la haute-Loire, vous aurez accès à une gare TGV ( Saint-Etienne ), 55 minutes de route vous permettront de rallier celle ci.
la ville du Puy-en-Velay, préfecture du département, est à 50 minutes, Valence gare TGV à 1 heure et demi.
Amoureux de panoramas grandioses, Lacs, Villages Atypiques, convivialité des habitants, vous aurez tout à disposition dans un rayon de 50 Kms.
Le bien ce compose de 2 maisons, dépendances, piscine intérieure, possibilité de faire évoluer l'ensemble par un agrandissement.
Maison principale:
* 1 Salon Séjour Cuisine ouverte
* 3 Chambres
* 1 Chambre mansardée
* 2 Salle d'eau avec Wc
* 1 Piscine intérieure
Maison secondaire:
* 1 Salon Séjour Cuisine ouverte
* 1 Salle d'eau avec Wc
* 1 Chambre
* 1 Cave
Dépendances:
* 1 Four à pain
* 1Abris à bois
* 1 Local stockage matériel jardinage
L'ensemble est entouré par 4325 m2 de verdure, vous aurez accès aux commodités à 5 Kms ( Alimentaire, Santé, Cinéma, Activités sportives, Restaurants .... ) recevoir vos amis ou votre famille facilement sans contraintes avec une prestation haut de gamme les comblera de plaisir. Une activité gîtes, Airbnb est possible pour la totalité ou partie de l'ensemble si vous désirez développer une activité professionnelle.
Points positifs :
* Cadre campagne
* Piscine intérieure chauffée
* Centre hippique proche
* Activité professionnelle possible
Je me tiens à votre disposition pour toutes questions complémentaires et visites.
Mr Breysse
Agence My Home
07 87 76 95 21
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence My Home : Jacques Breysse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881640486
RCP 61026233
Publiée le 04/04/2023 -
maj le 05/02/2025 -
Réf. agence : VM457-MYHOME2 - Réf Superimmo : ANVXS0RBQ
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Prix de vente : 950 000 €  | Prix au m² : 2 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 24 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf
| 331 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 325 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2022.
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