Vente maison 550 000 €

331 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Tournus (71700)

À 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à 30 minutes de Mâcon et de la gare TGV, cette magnifique propriété datant des années 1900 est située à Tournus. Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, elle offre une vue imprenable et un cadre verdoyant.

Maison principale de 331 m2 :
Cette demeure de caractère dispose de 7 chambres et 2 salles de bains, réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée de superbes carreaux de ciment dessert un salon / salle à manger lumineux de 51 m2 avec parquet et cheminée de style néo-Renaissance, et accès direct à la terrasse, un petit salon TV, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bains avec WC à cet étage.
À l'étage, un palier spacieux mène à 4 grandes chambres de 14 à 26 m2, avec parquet et moquette, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 12 et 23 m2 vous attendent, ainsi qu'une grande pièce de 30 m2 pouvant être utilisée comme salle de billard. Un grenier de 28 m2 complète cet étage, avec des combles non aménageables au-dessus.
Le sous-sol offre un espace de 130 m2 avec chaufferie, garage, remise et atelier.

Maison de gardien séparée (environ 90 m2) :
Cette maison annexe à rénover entièrement se compose de 3 pièces et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et de 2 pièces communicantes à l'étage.

Dépendances (granges environs 80 m2)
Des dépendances attenantes d’environ 80 m2 viennent compléter cette partie de la propriété. Les toitures, en ardoises, nécessitent également une réfection.

Informations supplémentaires :
Chauffage central au fioul.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Proximité avec Lyon (1h), Paris en TGV (1h50), Genève (1h50) et Bâle (2h50).
Cette propriété au fort potentiel, avec ses dépendances et son vaste terrain, est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre paisible et enchanteur, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	131 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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