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Vente maison 682 500 €

331 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Vatan (36150)

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2 062 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Felder Anthony - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ici tout a été repensé et restauré avec gout. Élégance et noblesse des matériaux sont les maîtres mots de ce magnifique bien !
Deux entrées indépendantes distribuent ce bien ! Celui-ci se compose en rdc, d'une vaste cuisine entièrement équipée avec ilot central et plan de travail en granit avec une hauteur sous plafond de plus de 4.5m, cheminée et vue sur la piscine. Un salon séjour avec un bar parisien entièrement gommé, billard art-nouveau restauré par Chevillotte, bibliothèque, cheminée en marbre, staff au plafond et système de sonorisation. Un wc séparé avec lave-mains, un buanderie avec chaufferie et local technique pour la piscine. En continuité, nous trouvons, un bureau, une suite parentale complète et un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un palier en tomettes anciennes dessert une première grande chambre climatisée, un dressing qui pourra redevenir une chambre si vous le souhaitez: Un vestibule dessert une salle de bain complète, un boudoir, une autre chambre et une salle d'eau avec wc.
Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec un wc séparé.
S'ajoutent, un puits en eau avec pompe immergée, une piscine 7,5X3 chauffée, terrasse bois, atelier, grenier aménageable d'environ 80m² avec réservations, chaudière fioul, double vitrage. radiateurs en fonte, linky......
Amoureux de l'authenticité tout en ayant le confort et le modernisme, ce bien est pour vous ! N’hésitez pas à me contacter ! Vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 12/12/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 82504DHI1218 - Réf Superimmo : ANVXXGO8K

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

331 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 447 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1600
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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