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Vente maison 535 000 €
332 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Changé (72560)

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  • 1 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
  • Piscine
Martin Trou - efficity

Martin Trou - efficity

25 avis
06 20 82 94 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE / 72560 - CHANGE - PROPRIETE - 3 HECTARES
A la recherche du charme des anciennes bâtisses, mêlant pierres et poutres apparentes, et de prestations plus contemporaines, venez découvrir cette perle rare en plein cœur d’un environnement verdoyant et arboré.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété de 332 m², réunissant deux maisons sur une parcelle clôturée de 3 hectares en plein cœur de forêt.
La maison principale est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon, véranda, WC séparés
- à l’étage : mezzanine, chambre avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres, salle d’eau avec WC
- à l’extérieur : terrasse, jardin, carport accolé, puit, piscine chauffée.
Chauffage individuel et production d’eau chaude par pompe à chaleur géothermique (eau/eau). Le puit assure l’alimentation en eau de la maison principale et de la piscine.
La deuxième maison est composée comme suit :
- au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le salon/séjour, salle d’eau, WC séparés
- à l’étage : pièce palière, deux chambres, bureau, salle d’eau avec WC
- à l’extérieur : dépendances accolées de chaque côté de la maison, terrasse, jardin, garage vélos.
Chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique (air/air) et production d’eau chaude électrique.
La propriété possède deux entrées séparées et un hangar de 485 m².
Informations, plans et photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 164098 - Réf Superimmo : ANVXWJ8JB
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 2 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

332 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 29 120 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)Séjour de 71 m²
5 salles d'eau4 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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MARTIN TROU - EFFICITY

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