Vente maison 898 900 €

332 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Tréguier (22220)

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2 708 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Bénédicte Dusser - efficity

44 avis

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Description

!!!!!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!!!!!!!!
**** Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier offrant un potentiel locatif attractif et des prestations de qualité supérieure ****
À 10 kms de PERROS-GUIREC et 11 kms de LANNION, 7 km DE LA GRANDE PLAGE DE TRESTEL, UN ENSEMBLE DE 3 GITES (labellisés en 4 épis par les gîtes de France) ÉQUIPÉS / AMÉNAGÉS - ESPACES VERTS - PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE.
efficity, l’agence LEADER immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ENSEMBLE DE 3 GITES avec sa PISCINE et ses ESPACES VERTS. Il est composé :
--> 1 gîte de 9 personnes de 144m² (env) sur un terrain paysagé et clos de 850m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 2 wc avec lave-mains, buanderie
- 2 Chambres doubles avec salle d'eau privative
A l'étage :
- 1 chambre double
- 1chambre triple
- 1 salle d'eau et 1 wc indépendant
--> 1 gite de 7 personnes de 110 m² (env) sur un terrain paysagé et clos de 850m² (env) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 1 chambre double avec sa salle d'eau privative
- 1 wc avec lave-mains
A l'étage :
- 1 chambre double
- 1 chambre triple
- 1 salle d'eau et 1 wc indépendant
--> 1 gite de 5 personnes de 77 m² (env) de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 950m² (env) comprenant :
- 1 salon/séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 2 wc indépendants
- 1 chambre double avec sa salle d'eau privative
- 1 chambre triple avec sa salle d'eau privative
--> 1 piscine couverte (10m x 5m) et chauffée.
- Fond plat
- Profondeur maximale de 1,40m
- Pataugeoire
- Pédiluve
- Douche
- wc
- Jardin paysagé
LES PLUS :
- Très bon rendement locatif,
- Les gites sont vendus équipés et aménagés prêts à la location,
- EXCELLENT ÉTAT,
- Labellisés en 4 épis par les gîtes de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 143713 - Réf Superimmo : ANVXTL84B

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Caractérisques

Prix de vente : 898 900 €	Prix au m² : 2 708 € / m²
Taxe foncière : 1 234 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 875 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	332 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 14 800 m²
Piscine	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
7 salles d'eau - 6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 10,1%

898 900 €

23 février 2024

999 800 €

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