Vente maison 314 000 €

333 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Altillac (19120)

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943 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

Surplombant Beaulieu avec sa jolie vue sur la Dordogne, cette superbe maison, composée de 2 habitations, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, vous propose de belles prestations. En rez de jardin vous découvrirez 1 logement composé de : 1 salon salle à manger, 1 cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC ; au 1er niveau (de plain pied sur un côté) vous trouverez : 1 belle entrée,1 grand salon salle à manger, 1 cuisine équipée donnant sur la terrasse surplombant la vallée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Le 2ème niveau vous propose : 1 belle mezzanine, 4 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Cette agréable maison familiale, sur 2174 m2 de terrain arboré, lumineuse et aux beaux espaces, peut convenir à une grande famille où chacun bénéficie de son espace de vie. Le logement du rez de jardin, complètement indépendant, peut être loué pour une rentabilité intéressante. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 EUR. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce joli bien et ses belles prestations. Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 23/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 637_29423 - Réf Superimmo : ANVXVTK3I

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Date de disponibilité : 21 mai 2026	333 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 174 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 1982
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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