Vente maison 435 000 €

333 m²

16 pièces 16 p

6 chambres 6 ch

Brains-sur-Gée (72550)

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1 306 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Olivier MARTIN - SAFTI

06 52 38 18 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette magnifique propriété du début du XVIIIe siècle marie parfaitement élégance historique et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 333 m²
Séjour prestigieux de 73 m²
Cuisine équipée spacieuse de 43 m²
6 chambres lumineuses
5 salles d'eau modernes
Un spa balnéo et un sauna pour un confort absolu
Une cuisine d'été intérieure, idéale pour recevoir
2 gîtes indépendants intégrés, parfaits pour des activités de location saisonnière
Une superbe piscine de 10 x 5 mètres
Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours
Un espace cuisine extérieure pour vos réceptions estivales
Un terrain de 3 829 m², avec possibilité d'acquérir 5 000 m² supplémentaires
Un potentiel supplémentaire avec 120 m² de combles aménageables, offrant une belle hauteur sous plafond.
Cette demeure a été soigneusement rénovée, préservant le charme authentique de son architecture historique tout en y intégrant des prestations modernes haut de gamme. Avec ses nombreux espaces et ses gîtes indépendants, elle est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille en quête de luxe et de tranquillité.
Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1377850 - Réf Superimmo : ANVXX01TX

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

333 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 3 829 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1600	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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