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22
Vente maison 760 000 €
333 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Groslée-Saint-Benoit (01)
333 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Groslée-Saint-Benoit (01)
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- 2 282 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités.
Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium.
* La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique.
* Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes.
* Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre.
L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon.
En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif...
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : M0003436 - Réf Superimmo : ANVXXAF4D
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 2 282 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 333 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 11 636 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Séjour de 63 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  66 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2019.
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