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Vente maison 695 000 €
333 m²
19 pièces 19 p
7 chambres 7 ch
La Biolle (73410)

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  • 2 087 €/m²
  • Exclusivité
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Maison 19 pièces de caractère à rénover sur La Biolle !
A La Biolle, à seulement 6 minutes dAix-les-Bains, 30 minutes dAnnecy - Maison de 19 pièces au caractère authentique offrant 333,6 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2160 m² avec possibilité daménager une piscine. La maison se compose dun rez-de-chaussée comprenant deux appartements indépendants : un T2 de 53 m² et un T3 de 90 m², idéals pour des locations ou pour accueillir famille et amis. Au 1er étage, un hall desservant une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse et au balcon, un salon, une salle de bains, deux chambres, un débarras, un wc. Au 2eme étage un hall desservant trois chambres, un débarras et un accès au comble. Une dépendance disposant de son propre accès complète le bien. Cette demeure nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et représente une opportunité pour créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre champêtre. La toiture a été reprise il y a moins de 10 ans. Côté énergétique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, complétée par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une cheminée. Les huisseries sont en bois simple et double vitrage et sont équipées de volets battants. La production deau chaude est assurée par un cumulus de 300 L. Nattendez plus pour visiter cette maison pleine de caractère et donner vie à votre projet ! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 07/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 73028517 - Réf Superimmo : ANVXXFL4R
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

333 m² - 19 pièces - 7 chambres - ter. 2 160 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1936Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 290 € / an
Maximum : 9 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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