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20

Vente maison 468 000 €
333 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Laloubère (65310)

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  • 1 405 €/m²
Yan CAUBET - iad

Yan CAUBET - iad

7 avis
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Description

iad France - Yan CAUBET (06 45 36 59 38) vous propose : E vous propose en exclusivité cette Bigourdane entièrement rénovée de 333 m² environ habitables sur un terrain de 2500 m² environ.
Cette propriété sans vis à vis est composée est rdc d'un salon de 46 m2 environ avec les portes des écuries d'origine dont une partie est maintenant une cave à vin, une cuisine moderne de 27 m² environ, un petit salon de 23 m² environ, une salle à manger de 18 m² environ, une chambre de 16 m² environ, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et grande vasque le tout de 12 m² environ, une buanderie de 20 m² environ, wc séparé et une cuisine de 32 m² environ avec un accès indépendant pouvant servir de chambre ou de studio.
A l'étage une mezzanine de 30 m² environ, un wc séparé, une salle de bain cabine de douche et double vasque, une chambre de 11 m² environ, une chambre de 22 m² environ et en bonus une salle de réception (avec actuellement un billard) de 68 m² environ avec bar sono éclairage et un wc separé.
Un garage de 60 m² environ avec deux grandes portes sectionnelles automatisées et un portail en fer forgé d'origine automatisé viennent completer le tout.
Taxe foncière 1088.
Classe énergétique C
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yan CAUBET EI (ID 22836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1603114 - Réf Superimmo : ANVXWPJLT
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

333 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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