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Vente maison 424 000 €
333 m²
8 pièces 8 p
Malemort (19360)

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  • 1 273 €/m²
Christophe PRUNET - iad

Christophe PRUNET - iad

58 avis
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Description

iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : **Sublime Maison d'Architecte à Malemort - Potentiel Exceptionnel**
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Malemort, cette maison d'architecte unique datant de 1975 offre une surface généreuse de 333m² répartie sur trois niveaux.
**Description des Espaces**
En sous-sol semi enterré, double garage, une cave, une chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Au rez-de-chaussée, une vaste et belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. La cuisine, la salle à manger et l'espace salon s'ouvrent sur le jardin exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous accédez à l'étage par l'un des deux magnifiques escaliers en bois, 4 chambres dont une avec salle de bains, un espace dressing, un wc, une salle de bains et une très belle bibliothèque pour profiter d'un moment de détente.
**Situation Géographique**
Idéalement située à Malemort, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Profitez de la nature environnante tout en restant connecté aux infrastructures urbaines.
**Points Forts**
- Potentiel de rénovation exceptionnel
- Exposition plein sud
- Environnement paisible
Cette maison d'architecte à Malemort est une opportunité rare d'acquérir un bien unique et de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce projet d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1605035 - Réf Superimmo : ANVXWQLEL
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

333 m² - 8 pièces - ter. 3 971 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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