Vente maison 749 000 €

333 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 249 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Océane SERRE - ikami

25 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de près de 350 m2, nichée au coeur d'un domaine clos de murs s'étendant sur plus d'un hectare, à seulement quelques minutes de l'emblématique ville de Moret sur Loing. Véritable havre de paix, cette demeure allie à la perfection le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des aménagements modernes. Chaque espace a été pensé afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, où raffinement et convivialité se rencontrent.
Dès l'entrée, ses multiples accès, invitent à découvrir les différentes parties de la maison.
Le rez-de-chaussée dévoile un salon élégant de 28 m2 ainsi qu'un vaste séjour de 51 m2, des espaces baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À proximité, un bureau au calme offre l'environnement idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine aménagée, de plus de 15 m2, promet des instants gourmands, séparée des autres pièces pour préserver l'intimité de la préparation culinaire. Une magnifique véranda datant des années 1920, minutieusement préservée, offre une vue imprenable sur la nature environnante.
À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec un vaste palier desservant une suite parentale, composée d'une chambre de 17 m2, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC, créant un espace privé. Deux autres chambres spacieuses, de 22 m2 et 17 m2, s'ornent chacune d'une cheminée en marbre, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble. Ces chambres partagent une salle de bains équipée d'une douche et de WC, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le deuxième étage offre encore plus de possibilités avec un appartement meublé comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Cet espace est idéal pour recevoir ou envisager une location. Dans l'aile opposée, un long couloir de 18,5 m2 mène à deux pièces supplémentaires de 18 et 14 m2, des espaces pouvant être aménagés selon vos envies et besoins. À l'extérieur, découvrez un magnifique jardin de 3 500 m2, magnifiquement entretenu, où arbres centenaires et espaces paysagers se mêlent pour créer un véritable écrin de verdure. Le terrain, piscinable, offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un double garage offre un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de sérénité. Située à proximité des commodités locales, à quelques minutes de Paris et Fontainebleau, elle conjugue harmonieusement vie paisible à la campagne et accès facile aux services urbains. Ne manquez pas cette occasion rare de faire de cette demeure unique votre nouveau foyer.
Contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier,- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 667_IP23855 - Réf Superimmo : ANVXWP2RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2066

333 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 800 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 95 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 160 € / an

Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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