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Vente maison 1 165 000 €

333 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Saint-Sauveur (05200)

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3 498 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Gap

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Description

à 5 minutes des commodités d'Embrun, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre au sein d'un environnement calme et arboré avec une vue incroyable sur les couchers de soleil du lac de Serre-Poncon. Cette maison à été bâtie sur quatre niveaux et dispose d'un terrain de 4388m² dont 80% en zone Ub (cos 30%). Actuellement, elle est organisée en une habitation principale de 180m² et des appartements annexes. >> L'habitation principale dispose d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 50m² avec cheminée d'époque, balcon en enfilade et terrasse en pierre sur le jardin, cinq chambres, un grand espace de jeu à l'étage, deux salles d'eau et WC. >> Un T2 en duplex de 42m² avec grande pièce de vie de 30m², salle d'eau et mezzanine. Accès indépendant via son escalier extérieur en pierre et raccordement possible à l'habitation principale. >> Un T3 de 88m² avec terrasse en rez de jardin, grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec cheminée en pierre, cuisine aménagée, salle d'eau, deux chambres et toilette indépendant. Accès totalement indépendant. >> un T1 bis 26m² en bordure de jardin avec son accès individuel. Accès totalement indépendant. Cette maison n'en finira pas de vous séduire par la pierre, le charme et ses possibilités d'aménagements multiples ! Pour plus d'informations, contacter nous ! Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1431 - Réf Superimmo : ANVXWKBNI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 165 000 €	Prix au m² : 3 498 € / m²
Taxe foncière : 3 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155800.pdf

333 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 4 928 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	5 salles d'eau
5 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAP

Infos légales : 84293289900011