Vente maison 416 000 €

333 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Val en Vignes (79290)

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1 249 €/m²
Meublée
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Pierres & Jardins Immobilier

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Description

À Vendre : Propriété d'Exception près de Doué-la-Fontaine
Découvrez cette magnifique propriété située à proximité de Doué-la-Fontaine, idéale pour ceux qui rêvent de posséder une maison charmante et une entreprise de gîtes en plein essor. Cette propriété unique comprend :
Maison Principale :
3 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail
Gîte Indépendant :
2 chambres confortables
Un jardin privé offrant tranquillité et espace pour se détendre
Une cuisine extérieure couverte parfaite pour les repas en plein air
Une piscine chauffée pour profiter des baignades tout au long de l'année
Deuxième Gîte :
Une cuisine ouverte sur un salon accueillant, créant un espace de vie convivial
3 chambres élégantes et bien aménagées
Cette propriété est prête à continuer son activité de gîte florissante, offrant un excellent potentiel de revenu et une opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en gérant votre propre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix en plein campagne.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2215-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXW845S

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires

333 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 205 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 terrasses
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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