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8

Vente maison 2 030 000 €
333 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Visan (84820)

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  • 6 096 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Lord & Sons

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Description

Domaine viticole bio exceptionnel situé au coeur de l'Enclave des Papes, offrant une superficie totale de 55 hectares, dont 37 hectares de vignes soigneusement cultivées en agriculture biologique. Cette propriété unique comprend un mas provençal d'environ 233 m2, idéalement orienté plein sud, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur les paysages environnants.
Récemment rénovée, cette maison spacieuse présente des espaces de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Les cinq chambres, dont une suite parentale, sont conçues pour le confort de toute la famille. Le système de chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l'année, tandis qu'un poêle à bois Godin ajoute une ambiance cosy pendant les mois d'hiver.
À l'extérieur, une belle piscine invite à la détente et au divertissement, entourée d'un espace aménagé pour profiter du soleil. Un ancien hangar abrite un appartement d'environ 100 m2, offrant un potentiel intéressant pour créer un gîte ou un espace de réception pour les visiteurs.
Le domaine inclut également des terres laborables et une parcelle de chênes truffiers récemment plantés, ajoutant une touche gastronomique à cette propriété d'exception. Le bois de chênes au nord de la propriété offre une protection contre le vent et garantit une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités locales.
Raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, ce domaine combine le charme de l'ancien avec des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété viticole unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lord & Sons dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2609 - Réf Superimmo : ANVXWQBO2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 030 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

333 m² - 8 pièces - 6 chambresPiscine
Orientation : Sud1 Garage
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 13,6%

2 030 000 €
20 septembre 2024
2 349 000 €
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